Nel processo di digitalizzazione del costruito, la fase as-built rappresenta il momento in cui il modello deve restituire con precisione ciò che è stato realmente realizzato.
Su incarico di SAC S.p.A., Novigos Tecno ha sviluppato un’attività di modellazione as-built degli impianti e delle componenti architettoniche e strutturali, con l’obiettivo di costruire un modello informativo coerente e utilizzabile nelle fasi di gestione e manutenzione.
Modellazione degli impianti e verifica dello stato reale
Le attività hanno riguardato la modellazione degli impianti idrici, idraulici ed elettrici, sviluppata a partire dalla documentazione esecutiva e dalle verifiche effettuate in cantiere.
Per garantire la coerenza tra progetto e stato reale, sono stati eseguiti rilievi puntuali, principalmente tramite laser scanner, affiancati da verifiche visive e da una documentazione fotografica dettagliata. Questa attività ha avuto un ruolo di supporto alla modellazione, consentendo di validare alcune zone specifiche e assicurare l’aderenza del modello alla realtà costruita.
Le immagini raccolte sono state integrate sia nei report tecnici sia all’interno del modello, contribuendo a una rappresentazione più completa e verificabile dello stato di fatto.
Sviluppo del modello as-built
A partire dai dati disponibili, è stato sviluppato il modello as-built, costruito per rappresentare in modo fedele l’edificio così come realizzato.
Il modello è stato strutturato non solo dal punto di vista geometrico, ma anche informativo, attraverso l’inserimento di parametri utili alla gestione e alla manutenzione lungo l’intero ciclo di vita dell’opera.
Questo approccio consente di trasformare il modello in uno strumento operativo, capace di supportare le attività future in modo concreto.
Integrazione tra architettura, strutture e impianti
Parallelamente alla modellazione impiantistica, è stata sviluppata anche la modellazione architettonica e strutturale, basata sulla documentazione di progetto e sulle verifiche effettuate.
L’obiettivo è stato quello di garantire coerenza e integrazione tra le diverse discipline, costruendo un sistema informativo unico, in cui ogni elemento contribuisce a una visione completa dell’edificio.
Anche in questo caso, gli elementi sono stati arricchiti con parametri informativi, rendendo il modello uno strumento utile non solo per la rappresentazione, ma per la gestione operativa.
Dal modello alla gestione
Il risultato finale è un modello digitale che restituisce con precisione lo stato dell’opera e che può essere utilizzato come base informativa per la gestione e la manutenzione.
Un passaggio fondamentale per trasformare il lavoro svolto in cantiere in un sistema strutturato, capace di supportare le attività nel tempo e migliorare il controllo sull’infrastruttura.
