La Fondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS ha avviato un importante percorso di implementazione della metodologia BIM con l’obiettivo di innovare la gestione tecnica, progettuale e manutentiva del proprio patrimonio immobiliare.
All’interno di questo processo, Novigos Tecno è stata incaricata di supportare il processo di implementazione, contribuendo allo sviluppo di un approccio integrato alla gestione digitale degli edifici e delle informazioni tecniche.
Un approccio strategico alla digitalizzazione
La scelta della Fondazione Gemelli rappresenta un esempio concreto di visione a lungo termine nell’ambito della gestione dell’ospedale, dei suoi edifici e dei relativi impianti. L’adozione del BIM, in una realtà complessa e articolata come quella del Policlinico, caratterizzata da edifici costruiti in epoche differenti, continue attività di manutenzione, ampliamento e adeguamento impiantistico, consente di costruire una base informativa condivisa e strutturata a supporto di tutte le aree tecniche.
La metodologia BIM viene infatti applicata non soltanto alla progettazione di nuovi edifici o agli interventi di riqualificazione, ma anche alla gestione delle pratiche edilizie e sanitarie, alla manutenzione degli impianti e al coordinamento dei processi tecnici interni.
Rilievi, censimento e sviluppo dei modelli BIM
Operativamente le attività affidate a Novigos Tecno hanno previsto nella fase iniziale del rilievo, il censimento e la digitalizzazione dell’Anagrafica Tecnica in BIM dei due edifici del Policlinico, con cronologie costruttive diverse, con l’obiettivo di creare una rappresentazione digitale affidabile e aggiornata del patrimonio edilizio, capace di supportare nel tempo progettazione, controllo, manutenzione e gestione operativa.
Formazione BIM per tutte le aree tecniche
Parallelamente alle attività operative, il Policlinico ha investito in un percorso di formazione BIM rivolto alle diverse aree tecniche, coinvolgendo i settori della progettazione, dell’accreditamento, della manutenzione e della gestione tecnica.
L’obiettivo del percorso formazione, strutturato da Novigos secondo le esigenze del Policlinico, è quello di diffondere un metodo di lavoro condiviso, capace di rendere il BIM uno strumento trasversale a tutte le fasi del processo edilizio e manutentivo.
Questa attività consente di creare una cultura digitale comune all’interno della struttura, facilitando la collaborazione tra uffici e migliorando la gestione delle informazioni tecniche.
Il percorso formativo ha riguardato tutti i profili professionali riportati dalla norma UNI 11337-7, con particolare attenzione all’implementazione del BIM all’interno delle procedure di gara, attraverso lo sviluppo di documentazione tecnica, linee guida operative e strumenti utili a standardizzare i processi.
Un modello replicabile per il settore sanitario
L’esperienza avviata dalla Fondazione Gemelli dimostra come il BIM possa diventare uno strumento strategico per realtà sanitarie complesse, dove la gestione integrata degli edifici, degli impianti e delle informazioni rappresenta un elemento fondamentale per garantire efficienza, controllo e continuità operativa.